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MAGNIFICO APPARTAMENTO DI LUSSO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO E PISCINA PROPRIA IN EIXAMPLE

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Fincas Eva Servicios Inmobiliarios S.L/ Eva Properties 932 658 665
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Spettacolare appartamento di lusso di 309 m2 completamente ristrutturato vicino al famoso Passeig de Gràcia nella Plaza de Oro di Barcellona, ​​in una delle zone più esclusive di Barcellona. L'immobile ha un magnifico ingresso e l'area comune, comprensiva di un vecchio ascensore, è stata recentemente completamente restaurata. Ci sono solo 10 proprietà nell'appartamento, una piccola comunità tranquilla. L'appartamento è composto da una magnifica stanza di 70 mq con un soffitto alto 4,5 metri decorato con un antico lampadario. Perfetto per rilassarsi con la famiglia o per intrattenere gli ospiti. La camera da letto principale è collegata ad uno spazioso spogliatoio che conduce ad un bagno con luce naturale. La terrazza è stata completamente trasformata in uno spazio polivalente. Dispone di una sala da pranzo protetta da un'alcova ricoperta di piante, una piccola piscina con lettini, una zona barbecue e un grande parco sportivo. È molto sicuro per i bambini piccoli, che possono giocare all'aperto sulla terrazza senza supervisione. Sul terrazzo è installato uno speciale impianto audio per contenere il suono all'interno e tutte le piante sono dotate di impianto di irrigazione automatico.
Sul terrazzo ci sono due casette. Si diventa un piccolo studio con doccia, servizi igienici e una piccola cucina. Ideale per una governante residente o un ospite che preferisce la privacy. La seconda casa è una zona di servizio separata per lavare, asciugare e stirare i vestiti. È creato in modo tale che la famiglia e gli ospiti non vengano disturbati durante il lavoro della governante.
La maggior parte dell'appartamento e la terrazza si trovano all'interno del cortile e quindi completamente silenziosi, nonostante si trovino nel cuore di Barcellona.
All'interno della casa ci sono altre due camere da letto. Una è una classica camera da letto spagnola all'interno dell'edificio con una piccola finestra e ventilazione attraverso un pozzo d'aria. La seconda è una camera da letto spaziosa e soleggiata con soffitti alti. Proprio di fronte a quest'ultima camera da letto c'è un cinema, dove sono state realizzate tutte le installazioni di schermo, proiettore e altoparlanti. Ci sono tutti i servizi necessari per creare un'altra camera da letto con bagno, simile alla camera da letto principale, portando il numero totale di camere a 6, se necessario. La cucina principale è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta ed è molto comoda per cucinare. Comodamente, ci sono 2 ingressi alla cucina. Ci sono 2 piccoli uffici nell'appartamento, che si affacciano sul lato tranquillo, di fronte al terrazzo. Ideale per lavorare, mentre guardi il cielo azzurro di Barcellona, ​​le bellissime piante sulla terrazza e i tuoi bambini che giocano in piscina. Un bonus insolito per questo appartamento è un piccolo monolocale al piano superiore che ha tutto il necessario per una vita indipendente: cucina completamente attrezzata, guardaroba e ripostiglio e bagno con doccia. È l'ideale per una tata o un adolescente, che preferisce vivere in modo indipendente.
C'è un sacco di spazio di archiviazione nell'appartamento. Abbastanza per posizionare le biciclette. per esempio. Ci sono 4 bagni nell'appartamento, due dei quali hanno vasca e doccia e luce naturale. Sul tetto dell'edificio c'è una terrazza comune con lettini e piante. C'è un piccolo spazio di archiviazione aggiuntivo sul tetto dell'edificio che appartiene all'appartamento. Durante la ristrutturazione l'appartamento è stato completamente ristrutturato. Nuovi tubi, cavi elettrici, pavimenti (parquet di alta qualità) e impianti elettronici di prima classe. Tutte le apparecchiature di acqua, gas e aria condizionata sono nuove di zecca. Ci sono 5 zone di aria condizionata per garantire che ognuno abbia la propria temperatura confortevole. La casa è dotata di sistemi audio e video elettronici di prima classe e persino di uno specchio TV. Sono installati 2 sistemi di sicurezza: uno è la nostra registrazione video che conserva la cronologia di 2 settimane; il secondo è di una società di sicurezza. Importante è che durante la ristrutturazione sono state mantenute tutte le antiche caratteristiche dell'appartamento, mentre le abbiamo accuratamente restaurate. Il camino non è stato utilizzato per molto tempo, ma soggetto a pulizia e controllo antincendio, potrebbe essere utilizzato in futuro. La comunità stessa ha una soffitta che appartiene all'intera comunità. E' stato recentemente completamente ristrutturato e affittato. L'affitto copre circa l'80% delle tasse comunitarie, cosa molto insolita a Barcellona.

Caratteristiche e qualità

  • Riferimento FE1573
  • Tipo di Operazione vendere
  • Tipo di proprietà appartamento
  • zona / città Dreta de l´Eixample / Barcelona
  • superficie utile 262 m2
  • superficie edificata 309 m2
  • conservazione Ristrutturato
  • Camere 5
  • Bagni 10
  • ANTICHITÀ 1939
  • pianta 1
  • orientamento Nord Sud
  • Tipo all'aperto Esterno
  • Tipo di cucina Indipendente - Fornito
  • Tipo di riscaldamento Potere
  • Acqua calda Termo elettrico
  • Carpenteria interna Lacca bianca
  • Carpinteria esterna Alluminio / Climalit
  • Digita Floor Gres y parquet
  • Vista Panoramico
  • IBI 604€
  •  Solarium
  •  Terrazza
  •  Ascensore
  •  Armadi A Muro
  •  Soffitta
  •  Riscaldamento
  •  Aria Condizionata
  •  Piscina Privata
  •  Luce
  •  Acqua
  •  Bar
  •  Lavanderia
  •  Camino
  •  Allarme
  •  Tv
  •  Apart. Separato
  •  Esterno
  •  Giardino
  •  Galleria
  •  Luminoso
  •  Preinst. Aacc
  •  Zonas_Verdes
  •  Alberi
  •  Autobus
  •  Centri Commerciali
  •  Colegios
  •  Hospitales
  •  Metro
  •  Tren
  •  Zona Bambini

Certificazione energetica

Consumo energetico
kWh/m2 Anno
Consumo Kg CO2 / m2 Anno
55
10

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